תוֹכֶן
קל לכתוב מכתב כדי להסיר שם מהשכירות. השגת הסכמת המשכיר היא הרבה יותר קשה, ולעתים קרובות בלתי אפשרית, ללא משא ומתן. מי שמעוניין להסיר את שמם מהמסמכים הללו, עשוי לחפש לצאת ממצב שכבר לא מעניין אותם. להעביר את האינטרס שלך בכתיבה לבעל הבית זה צעד חכם, אבל זה דורש שיקוף וניתוח מדוקדק.
שלב 1
קרא את התנאים וההגבלות של הסכם השכירות שלך כדי לקבוע אם הבעלים הפר את ההסכם בדרך כלשהי. כמה דוגמאות לכך כוללות היעדר תיקונים הקשורים לבטיחות ונוחות, כמו חור בגג או אח שלא פועל באמצע החורף. בצע את אותה אסטרטגיה אם אתה מנסה להסיר את שמך מסוג אחר של חוזה שכירות.
שלב 2
שקול תנאים אחרים של החוזה, כולל סעיפי סיום מוקדם, אם רלוונטי, שכן הם מאפשרים סיום בתקופה הנתונה ועם תשלום קנס, אך סיום יחייב את הדיירים לעבור או לחתום על חוזה חדש. ועליהם להסכים לכל שינויים הנוגעים להם, לרבות אחריות כספית הנוגעת לתנאי ההסכם האחרים.
שלב 3
פנה לעורך דין מקרקעין לבדיקת הנימוקים החוקיים להסרת שמך. ניתן לקבל סיוע משפטי בחינם ממשרד סיוע משפטי מקומי או מארגון ללא מטרות רווח. מצא פרטי קשר באזורך על ידי התקשרות לבית המשפט לתביעות קטנות.
שלב 4
כתוב מכתב על סמך סקירת חוזה השכירות והתייעצות עם עורך הדין. אם אפשרויות משפטיות אינן זמינות, אמור לבעל הבית בפסקה הראשונה כי ברצונך להסיר את שמך מהסכם השכרת הדירות בחמישה ימי העסקים הבאים. ציין בפסקה הבאה בצורה נחרצת וברורה שמסיבות אישיות אינך יכול ולא תישאר בדירה.
שלב 5
ציין בפסקה השלישית שאתה רוצה לנהל משא ומתן על עסקה הוגנת ומאפשרת לך להסיר את שמך מהחוזה. ציין גם כי התייעצת עם עורך דין, אך ברצונך לפתור את העניין בחביבות.
שלב 6
סיים את המכתב בבקשה מבעל הבית ליצור איתך קשר כדי למצוא פיתרון סביר ביחד.
