תוֹכֶן
מדד הרווחיות הוא טכניקת תקצוב הון המשווה את הערך הנוכחי של הזרימות העתידיות עם התזרים הראשוני, מבחינת הקשר. המדד מחושב על ידי חלוקת הערך הנוכחי של תזרימי המזומנים בהשקעה הראשונית בפרויקט. קבל פרויקטים עם מדד רווחיות גדול מ -1 ודחה את אלה עם אינדקס מתחת 1. בחר חלופות עם מדד רווחיות גבוה יותר, מכיוון שהן מניבות תועלת גבוהה יותר ליחידת השקעה.
קל להבנה
את אינדקס הרווחיות מבינים בקלות אנשים עם ידע מינימלי במימון, מכיוון שהוא משתמש בנוסחת חלוקה פשוטה. חישוב מדד הרווחיות מחייב רק את ערך ההשקעה הראשונית ואת הערך הנוכחי של תזרימי המזומנים. ההחלטה לבצע או לדחות פרויקט תלויה בשאלה אם מדד הרווחיות עדיף או נחות מ -1.
ערך זמן
חישוב הערך הנוכחי של תזרימי המזומנים כולל ניכוי תזרימי מזומנים לפי עלויות הזדמנות. זה לוקח בחשבון את ערך הזמן של הכסף. אמיתי שווה יותר מאשר בעתיד, מכיוון שניתן להשקיע אותו כדי לייצר עניין. ערך הכסף מושפע גם מהאינפלציה לאורך זמן ולכן חשוב לשקול את ערך הזמן על מנת לבצע השקעות רווחיות.
השוואות שגויות
החיסרון העיקרי של מדד הרווחיות הוא שהוא יכול להוביל להחלטות שגויות בהשוואה בין פרויקטים שלא נכללים זה בזה. זהו מערך פרויקטים שלכל היותר יתקבל אחד מהם, הרווחי ביותר. החלטות שהתקבלו מחוץ למדד הרווחיות אינן מראות לאיזה מהפרויקטים שאינם בלעדיים זה מזה משך ההחזר הקצר ביותר. זה מוביל לבחירת פרויקט עם תקופת החזר ארוך יותר.
עלויות הון משוערות
מדד הרווחיות מחייב משקיע לאמוד את עלות ההון על מנת לחשב אותו. ההערכות יכולות להיות מוטות ולכן אינן מדויקות. אין נוהל שיטתי לקביעת עלות ההון לפרויקט. האומדנים מבוססים על הנחות שיכולות להיות שונות בין המשקיעים. זה יכול להוביל להחלטות לא עקביות כאשר ההנחות אינן נתמכות בעתיד.
