תוֹכֶן
מעשים הם מסמכי רכוש רשמיים המפרטים בעלות על בית או על נכס אחר. הם הדרך היחידה להעביר נכס באופן חוקי לאדם אחר. ישנם סוגים שונים של מעשים בהתאם למצבך, כגון ויתור על העברת נכסים בין בני זוג, או ערבות, שהיא צורה מפורטת יותר של מעשה. כדי להעביר נכס לאדם אחר בהצלחה, יהיה צורך לערוך שטר על ידי עורך דין ולוודא שהאדם יקבל אותו, לפני שיירשם בעירייתך.
שלב 1
חקרו את סוגי המעשים בכדי לגלות איזה מהם מתאים ביותר לצרכים שלכם. הערבות הינה שטר נפוץ, המשמש בהעברות נכסים ומעביר לא רק את תביעת הבעלות, אלא גם את האישורים כי לבעל המעשה יש זכות חוקית בנכס. בדרך כלל משתמשים במעשי ויתור להעברת הנכס לאחר, אך מעבירים רק את האינטרס של הבעלים למכור אותו לאדם אחר; סוג זה אינו טוען לבעל הנוכחי. כמו כן נצפה כי בדרך כלל נעשה שימוש במעשים אלה כאשר יש ספקות או מחלוקות בנוגע לתואר נכס, כמו בהעברות בין משפחתיות.
שלב 2
בקש מעו"ד המתמחה בשטר והעברת שטר לכתוב כתב, ויתור או ערבות, כולל שם הבעלים החדש, ולשלוח לו אותו. ברגע שהוא מקבל את זה, ההעברה הושלמה טכנית.
שלב 3
רשמו את ההעברה בעירייה בה נמצא הבית, והעבירו אותה למשרדי הממשלה הרשמיים. פעולה זו היא חלק משטר הרישום הציבורי. למרות שזה עשוי לקחת זמן עד שזה יופיע ברשומות הנכסים, שים לב שההעברה הושלמה ברגע שהמשרד מקבל את השטר.
