תוֹכֶן
ללא קשר לנושא הכספי שלך, חיסכון בכסף הוא תמיד רעיון טוב. יצירת תקציב מאוזן כוללת ניהול הוצאות חודשיות והכנסות מכל משכורת. שכירות היא העלות העיקרית של רשימת ההוצאות האישיות, אך כמה עליכם להוציא עליה? לא תמיד מדובר בחישוב פשוט ויש מספר גורמים שכדאי לזכור כשאתה מעריך כמה אתה צריך לחסוך מהמשכורת שלך.
האחוז
כאשר אנו מבינים כמה אתה צריך להוציא על שכר דירה ביחס למשכורת שלך, רוב היועצים והמתקצבים הפיננסיים מסכימים לאותו אחוז. על שכר הדירה להיות בערך 30% מהשכר הנקי שלך, כלומר כשליש מההכנסה שלך בבנק הדירה שלך. לא משנה אם אתה גר בפנטהאוז או במטבחון, שכר הדירה ישפיע על סכום ההוצאות שלך לחודש על דיור.
חשב את ההכנסה שלך
אם משלמים לך מדי שבוע, הכפל את משכורתך נטו ב -52 וחלק ב 12 כדי לקבל את ההכנסה החודשית שלך. אם משלמים לכם כל שבועיים, הכפלו ב 26 וחלקו ב 12 כדי לקבל את התשובה. הוסף כל הכנסה חודשית אחרת שיש לך (כלומר הכנסה של בן / בת הזוג שלך או מקורות אחרים). חלק את שכר הדירה לפי ההכנסה החודשית שלך והכפל ב 100 כדי לקבל את שכר הדירה שלך כאחוז מהסכום הכולל.
מה עם כלי עזר?
נכסי השכרה כוללים לעיתים את עלות השירות. הם כוללים בעיקר חשמל, חימום ומיזוג אוויר (אם הם לא חשמליים), מים ופסולת. יועצים פיננסיים כוללים בדרך כלל עלויות אלה בתקציב השכירות של 30%. אם אתה משלם יותר עבור שירותים, עליך לקבוע כמה הם יעלו ולכלול סכום זה בחישובים שלך.
המספרים
למרות ש- 30% הם אחוז ההכנסה המקובל לשכר דירה, סך ההכנסות מעוות את המספר הזה. למעשה, ככל שההכנסה שלך תהיה צנועה יותר, כך תשלם את האחוז שתשלם עבור דיור. לדוגמא, אם ההכנסה החודשית שלך היא כ -2,000 $ R, אתה לא צריך להוציא יותר מ R $ 700 על שכר דירה. תלוי איפה אתה גר, מציאת דירה מתאימה במחיר זה עשויה להיות בלתי אפשרית. מצד שני, בעלי הכנסות גבוהות מאוד נוטים לשלם אחוז שכירות כולל נמוך יותר.
גֵאוֹגרַפיָה
המקום בו אתה גר הוא הגורם החשוב ביותר בעלות השכירות. מה שאתה משלם עבור מטבחון בבירה, למשל, יהיה כנראה שווה ערך לפנטהאוז מפואר, מלא חדרים בפנים. בנוסף, לכל עיר יש את השכונות הכי פחות רצויות שלה. הבחירה במיקום שלך מקושרת למספר משתנים - כלומר עבודה, משפחה והעדפה אישית. האחרון מוחלף לעיתים קרובות בשניים הראשונים.
מקומות הלינה
אפשרויות הלינה עצמן מחוברות לבחירת העיר שלכם. לא משנה באיזו עיר או שכונה תבחרו, המתקן עצמו ממלא תפקיד גדול בעלות השכירות. האם מדובר במתחם עם מספר דירות ומלא שירותים או בית ישן שהוסב לדירות מסוימות? האם הוא נקי ומטופח? האם יש מנהל או מפקח במקום? גודל הדירה משפיע גם על שכר הדירה. ברור שמטבחון או דירת חדר שינה אחד יעלו פחות ממיקום גדול יותר, גם אם הם נמצאים באותו מתחם.
